Кредит на жильё по акции Сбербанка молодой семье 2017

Какие льготы предоставлены молодым семьям в 2017 году на покупку жилья?

Ипотечный кредит для молодой семьи от СбербанкаЗадавшись вопросом покупки нового жилья, будь-то квартира в новостройке, вторичное жильё, земельный участок или частный дом, молодая семья начинает просчитывать все возможные варианты её приобретения.

Так как для большинства расписавшихся молодых пар квартирный вопрос жизненно важен – начинается поиск выгодных предложений и возможных источников денег.

Один из источников дополнительного финансирования – это государственная денежная субсидия, предоставляемая молодым парам, нуждающимся в жилье. Используя данную субсидию молодая семья может использовать её как первоначальный взнос или погасить задолженности по ипотеке.

В 2017 году молодая семья при наличии свидетельства о государственной субсидии может рассчитывать на льготный кредит от Сбербанка.

Читайте более подробно о поддержке здесь – льготная ипотека для молодых семей в 2017 году.

Льгота от Сбербанка действует для тех молодых семей, которые встали на учёт по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» и получили свидетельство (сертификат) социальной выплаты.

Именно эта социальная выплата и будет для молодой семьи денежной помощью от государства, которая будет способствовать приобретению жилья и является основанием для одобрения льготного кредита.

Повторим, Вы можете использовать предоставленную безналичным способом сумму денег для:

  • Выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту от Сбербанка в 2017 году;
  • Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту от Сбербанка взятому ранее.

То есть молодая семья может погасить уже существующую задолженность по кредиту взятому на приобретение жилья или внести значительный первый взнос по новому ипотечному кредиту.

Как взять кредит онлайн на жильё от Сбербанка молодой семье на льготных условиях онлайн?

С 10 августа 2017 году в Сбербанке действует акция «Ипотека для молодых семей», а подготовить все документы на ипотечный кредит можно онлайн через сервис от Сбербанка Дом-Клик. Данный сервис помогает совершить сделку с электронном виде.

Чтобы взять кредит на покупку нового жилья Вам необходимо выполнить три пункта:

  1. Отправить заявку онлайн. Перед этим рассчитайте кредит с помощью онлайн калькулятора ипотеки Сбербанка на сайте и заполните саму заявку, следуя инструкциям от банка.
  2. После выбора покупаемого нового или строящегося жилья согласуйте с баноком документы по недвижимости с учётом свидетельства о субсидировании. Консультант после проверки Вашей заявки должен прислать список необходимых документов.
  3. Подпишите кредитный договор и другие необходимые документы в отделении банка.

Вот так выглядит краткая инструкция по получению кредита на жильё для молодой семьи по акции от Сбербанка в 2017 году от 10 августа. По данной акции практически все необходимые операции с предоставлением документов, заполнения заявки и одобрение ипотечного кредита осуществляется в онлайн режиме. Что очень облегчает процесс оформления и экономит много времени и нервов!

В сервис электронной регистрации сделки входят такие услуги:

  • Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности;
  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки;
  • Отправка документов в электронном виде в Росреестр;
  • Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации;
  • Сопровождение сделки персональным менеджером.

Каким образом проходит электронная регистрация через Сбербанк:

  1. Менеджер отделения банка подготавливает и отправляет необходимый пакет документов в Росреестр;
  2. Затем Росреестр, получив полный пакет документов и удостоверившись в оплате госпошлины, приступает к регистрации права на недвижимость. Сроки регистрации по регионам разные – в среднем необходимо от 7 до 10 рабочих дней.
  3. После завершения регистрации на вашу электронную почту придёт письмо с договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации.

По сути после этого Вы официально являетесь собственником новой квартиры.

Как взять кредит на жильё молодой семье в Сбербанке через отделение банка и купить недвижимость?

Как быть, если хочется «по-старинке» пройти «все круги ада» и бюрократические проволочки, оформив ипотеку Сбербанка в 2017 году? Как быть если хочется взять кредит на покупку жилья, являясь молодой парой с ребёнком или без? Ответ есть – принимайте к сведению, приобщайтесь и пробуйте взять кредит.

Итак Вы узнаете о подводных камнях, возможных сложностях, дополнительных расходах при оформлении кредита в Сбербанке и примерный алгоритм действий на покупку недвижимости.

Но сначала узнаем, кто может рассчитывать на данный льготный кредит от Сбербанка.

Условия кредитования по акции Сбербанка «Ипотека для Молодых семей»:

  • Вы молодая семья от 21 до 35 лет без детей на момент подачи заявки-анкеты на получение кредита;
  • Вы молодая семья от 21 года до 35 лет на момент подачи заявки на ипотеку с одним родителем (то есть отец+ребёнок или мать+ребёнок);
  • Кредит предоставляется для приобретения строящегося или готового в новостройке жилья;
  • Валюта займа – рубли РФ;
  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита – 3 200 000 рублей;
  • Срок кредитования от 1 года до 30 лет на общих условиях;
  • Первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости;
  • Процентная ставка действующая в Сбербанке с 10 августа 2017 года – 9% годовых базовая ставка.

Инструкция оформления ипотеки молодой семьи в Сбербанке 2017:

  1. Найдите ближайшее к Вам отделение Сбербанка и выясните его режим работы;
  2. Далее, выстояв очередь в отделении банка, необходимо взять анкету-заявку и другие необходимые документы. Она представляет из себя заявление на ипотечный кредит. Так же Вы можете скачать анкету здесь (сверка данных 23 августа 2017), распечатать на цветном принтере и заполнить её в домашней обстановке.
  3. Затем обращаемся к консультанту в отделении банка с заявкой на кредит. Если семья полная – есть мама и папа, они являются созаёмщиками. Поэтому, если заявление подавал супруг, то супруга тоже должна обязательно написать заявление для созаёмщика. В данной анкете необходимо заполнить меньше данных. Уточните у консультанта Вашего отделения банка какую анкету и данные предоставлять созаёмщику.
  4. При оформлении сделки Вам будут предлагать навязывать страховку жизни заёмщика под предлогом увеличения процентной ставки на 1%. Сядьте вместе с консультантом и вместе посчитайте как изменится сумма платежей и общая сумма переплаты по кредиту, если не учитывать страховку. В большинстве случаев получается выгоднее отказываться от страхования жизни. И бюрократии меньше со страховыми компаниями.
  5. Если Вы не получаете заработную плату в Сбербанке необходимо так же предоставить консультанту в банке справку о доходах по форме НДФЛ-2.
  6. После этого ожидаете смс-сообщения от банка об одобрении Вашей заявки-анкеты на кредит.
  7. Затем ожидайте звонка индивидуального менеджера банка, который должен пригласить Вас в отделение для согласования документов по объекту приобретаемого и/или залогового имущества. Как правило, это такие бумаги:
    • Документ об оценке объекта недвижимости или договорной стоимости жилья (справка делается в независимой конторе по оценке недвижимости с помощью продавца недвижимости, от вас только паспорт). Стоимость услуги зависит от площади жилья и региона – в среднем от 5 000 рублей без дополнительных услуг;
    • Кадастровый паспорт на квартиру и выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости можно узнать самому без участия продавца с помощью фирм, которые работают с оформлением сделок по недвижимости. Примерная цена услуги 500 рублей.
    • Нотариально заверенный документ о том, что на момент покупки недвижимости продавец не состоял в браке. Если состоял в браке – то заявление от супруга(и) о том, что не имеет претензий к продаже недвижимости. Примерная стоимость 1 000 рублей и конечно, время потраченное в очереди у нотариуса.
    • Предварительный договор купли-продажи недвижимости, его стоимость, как правило, оплачивают поровну и продавец и покупатель. При этом Вам должны выдать реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию Вашего права на покупаемую собственность. Сейчас стоимость дополнительной госпошлины 1400 рублей, недавно было 2000 рублей.
    • Ксерокс паспорта продавца или документ удостоверяющий юридическое данные продавца.
  8. После сбора необходимых справок и документов созвонитесь с менеджером из банка и договоритесь о встречи для подачи документов. С собой обязательно возьмите и не забудьте:
    • Выписку из ЕГРН;
    • Ксерокопию свидетельства о регистрации права продавца;
    • Копию документа о праве владения собственности продавцом;
    • Отчёт об оценки стоимости жилья;
    • Кадастровый паспорт;
    • Заверенное нотариусом заявление продавца;
    • Копию паспорта продавца;
    • Документ подтверждающий наличие 20% первоначального взноса (свидетельство о государственной субсидии, справка-счёт из банка о наличии средств на счету, обоюдная расписка или чек о получении денежных средств продавцом недвижимости);
    • Предварительный договор купли-продажи;
  9. Далее после одобрения пакета документов менеджером банка необходимо составить заключительный договор купли-продажи недвижимости. Его составляем в том же месте, где и предварительный, перед этим предоставив юристу чеки об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (1400 рублей). Если квартиру покупаете в долевую собственность, то необходимо чтобы оплата проходила каждым членом семьи (по 700 рублей каждый). Стоимость составления заключительного договора купли-продажи в среднем составляет 7 000 рублей.
  10. Далее отправляемся в регистрационную палату и подаём полный пакет документов со всеми подписями сами, отстояв все очереди или пользуемся услугами посредников в лице юридических контор-партнёров или пользуемся сайтом электронной регистрации права на собственность.
  11. После этого Вам в назначенный день позвонят и попросят прийти за готовыми документами в регистрационную палату. Причём супругам документы будут выдавать по отдельности – руки в руки.
  12. Затем с полученными документами, уже в лице собственника идём в банк к менеджеру. Он выдаёт бумагу регулярных платежей по ипотечному кредиту, она по сути и является окончанием эпопеи по оформлению кредита от Сбербанка.

На последнем этапе покупки жилья по ипотечному кредиту Сбербанка Вы можете настоять на зачислении денег продавцу недвижимости непосредственно сейчас. Тогда предоставленная банком сумма кредита будет переведена на счёт продавца. Тем самым вы завершаете сделку по покупке жилья и получите ключи от продавца. Деньги, конечно, перечисляются не сразу поэтому просим менеджера банка сделать выписку о переводе денег продавцу.

Вам остаётся выплатить ипотеку и снять с квартиры обременение. Об этом в следующих статьях.

Post Author: admin