Льготная ипотека для молодых семей

Какой кредит для жилья выбрать молодым семьям?

кредит молодым семьям по льготной государственной программеСоздание полноценной семьи это желание каждого нормального человека. А жизнь в комфорте при наличии детей или их планировании – просто потребность, необходимая для правильного развития ребёнка. Отдельная жилплощадь на сегодняшний день является для большинства молодых семей непозволительной роскошью.

Как же быть и куда обращаться, чтобы стать счастливым обладателем недвижимости в 2017 году, будь то дом или квартира, новая или строящаяся жилплощадь.

В таком случае у Вас есть несколько вариантов:

  • Стоит обратиться в Банк с предложениями по ипотечному кредиту. Что это такое простыми словами – это банковский заём, который предоставляется на условиях залога недвижимости. Залогом может служить уже имеющаяся жилплощадь (земля) или покупаемая.
  • Можно воспользоваться Федеральной программой поддержи молодых семей + ипотечным кредитом. Такой подход позволит сэкономить на покупке жилья 35%-40% от стоимости жилья. Такая льгота доступная молодым членам семьи не достигшим 35-летия за счёт субсидирования государством. Размер субсидий будет рассчитываться исходя из средней стоимости положенных квадратных метров жилплощади. То есть если квадратура будущего дома или квартиры больше среднего значения, то излишки стоимости в расчёт субсидии не войдут.

Первый вариант, так сказать, стандартный. Потому что ипотечные кредиты предлагают многие коммерческие учреждения на общих условия. Вот 5-ть самых популярных программы по кредиту на жильём молодым семьям на 2017 год:

  1. Всем известный Сбербанк предлагает кредитоваться по программе «Молодая Семья»;
  2. Популярный ВТБ Банк Москвы, по программам «Вторичка» и «Новстройка»;
  3. Тинькофф Банк выступает на рынке займов с предложением «Первичный рынок»;
  4. Банк «ФК Открытие», с услугой ипотеки «Квартира»;
  5. РоссельхозБанк с программой «Ипотечное жилищное кредитование».

Здесь вскоре будут добавлены описание условий получения кредита на жильё и другие выгодные предложения.

Второй вариант с использованием государственной поддержки, много выгоднее и доступнее в экономическом плане, но давайте посмотрим какие слои населения могут рассчитывать на него.

Кто может претендовать на программу «Молодая Семья» 2017?

Для того чтобы претендовать молодой семье на льготное приобретение жилья в 2017 году, субсидированное государством необходимо чтобы:

  1. Возраст хотя бы одного члена семьи должен быть не более 35 лет и не менее 21 года на время оформления субсидии;
  2. Официальное признание нужды в улучшении жилищного положения (к примеру квадратура Вашей квартиры меньше определённой площадки, которая указана для каждого региона РФ отдельно или семья проживает в антисанитарных условиях). Такое признание даёт местная районная администрация.
  3. Один из членов молодой семьи является гражданином РФ.
  4. Наличие первоначального капитала, который будет являться в дальнейшем первоначальным взносом по ипотеке.
  5. Семейный бюджет пары должен оставлять не менее 21 600 рублей на двоих (к примеру молодая семья без детей или молодая мама с ребёнком), на троих членов семьи – 32 500 рублей, 43 300 рублей и более на полносоставную семью со вторым ребёнком.

Помните, что документ подтверждающий льготу на субсидирование имеет сроки годности – 6 месяцев, затем необходимо подтверждать право на льготу снова.

Поэтому, если Вы решились на приобретение жилья в кредит с помощью государства и получили сертификат не медлите, чтобы снова не собирать необходимые документы на подтверждение нужды нормального жилья.

Документы необходимые для получения субсидии, оформление сертификата (свидетельства)

Перечень необходимых действий и документов для включения в программу и получения «Свидетельства о праве получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства жилого дома»:

  1. Для получения сертификата на субсидию для начал необходимо обратиться в жилищный фонд по месту прописки, узнать точный перечень бумаг по вашему региону и написать заявление на включение в программу.
  2. Перед этим запросите информацию (запрос справки в ЖКХ, ЖКО) о квадратуре жилплощади на человека в вашей собственности.
  3. Подайте заявление в местные органы управления жилищными фондом в двух экземплярах на выделение бюджетной субсидии.
  4. Справку подтверждающую нужду молодой семьи в собственном жилье или улучшении существующего. Это может быть справка из БТИ, бумага из ЕГРП или комитета по земельным ресурсам, документ комиссии по признанию жилья аварийным или не соответствующим нормам.
  5. Справка подтверждающая стабильный доход для расчёта платёжеспособности молодой семьи и целесообразности помощи в приобретении жилья;
  6. Естественно необходимы документы подтверждающие личность каждого из членов семьи. Паспорт, свидетельство о рождении на ребёнка, если есть дети;
  7. Свидетельство формально подтверждённого брака. То есть гражданский брак не входит в этот термин.

Вот примерный список необходимых документов, которые подаются в местные органы, для получения свидетельства одобрения субсидии. Перечень необходимых бумаг для каждой семьи индивидуален и рассматривается в течении 10 рабочих дней. Количество справок будет варьироваться от индивидуальных особенностей каждой семьи.

Дальнейшие действия счастливого собственника сертификата – это выбор выгодного ипотечного кредита среди многих предложений коммерческих и государственного банков.

Исходя из выше написанного краткая инструкция по получению ипотечного займа молодой семье будет состоять из двух больших пунктов:

  1. Получение сертификата на субсидию от государства;
  2. Выбор и оформление ипотечного кредита.

Приступая ко второму пункту постарайтесь выбрать самый выгодный для Вашей семьи кредит.

Как подобрать лучший кредит для молодой семьи?

Чтобы узнать как выбрать выгодный кредит на строительство или приобретение готового жилья молодым семьям необходимо сравнить условия предоставления займа от каждого банка.

Сравнивайте не только основные показатели такие, как сроки кредитования, максимальная и минимальная сумма кредитования, процентная ставка. Но и другие:

  • удобность погашения ссуды;
  • скорость оформления договора о льготном кредите молодой семье;
  • качество поддержки клиентов банком;
  • сумма первоначального взноса;
  • комиссии при рассмотрении заявки, оформлении всех необходимых для банка документов (различные счета, выписки, подтверждения);
  • наличие штрафов при досрочном погашении ипотечного кредита;
  • форма выдачи кредита (наличная, безналичная);
  • условия закрытия кредита;
  • используйте калькулятор онлайн, чтобы узнать ежемесячный платёж и сумму переплаты по кредиту не обращаясь к сотрудникам банка и т. д.

Выбирайте лучший кредит по программе «Молодая Семья» в 2017 году и радуйтесь будущей покупки недвижимости.

В следующей статье Вы узнаете как подать документы в Сбербанк и получить кредит молодой семье на льготных условиях.

Post Author: admin